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Immobilien

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Gewerbliches Mietrecht

Für Architekten, Banken, Bauträger und Bauunternehmen, für Investoren, Makler oder Unternehmen, die gewerbliche Immobilien verwalten: Wir sind Ihr Ansprechpartner bei Rechtsfragen rund um die Immobilie. Vom ersten Plan bis zur Vermietung und Verwaltung. Im Großen wie im Kleinen. Von A bis Z. Und mit dem Blick für Details, ohne das große Ganze aus den Augen zu verlieren.

Planung

Die Planung ist der erste Schritt im Lebens­zyklus einer Immobilie. Zugleich ist sie Fundament eines Projekts, unabhängig von seiner Größe. Auch werden am Anfang eines Immobilien­projekts Weichen gestellt: Gute Verträge minimieren Risiken, schaffen Sicherheit und entscheiden so mit über den wirtschaftlichen Erfolg.

 

Die Investition in anwaltliche Beratung in der Planungs­phase lohnt also, egal in welcher Funktion man involviert ist. Beratung, bestenfalls mit technischem Verständnis, langjähriger Erfahrung in Projekten jeder Größe und dem Blick fürs Ganze. Genau das können Sie von uns erwarten.

Finanzierung

Immobilien­finanzierung ist ein vielschichtiges Unterfangen – ob bei Eigennutzer­finanzierung oder Kapital­anleger­finanzierung, als private bzw. privat­wirtschaftliche Finanzierung oder in einer Public Private Partnership.

 

Wir nehmen Ihren Blickwinkel ein und verlieren den Ihres Gegenübers nicht aus dem Auge. Wir finden Lösungen, die Ihren Ansprüchen und Anforderungen gerecht werden. Lösungen, mit denen Sie keine bösen Über­raschungen erleben. Klassische Lösungen oder Lösungen, an die Sie vielleicht zunächst nicht denken. Denn wir sehen es auch als unsere Aufgabe, für Sie über den Teller­rand zu schauen.

Ausführung

Die Bauausführung stellt alle Beteiligten vor Heraus­forderungen. Vor Heraus­forderungen, für die es Verantwortliche geben kann, die benannt und verantwortlich gemacht werden sollten. Oder unvorhersehbare Heraus­forderungen, für die niemand zur Verantwortung gezogen werden kann.

 

Damit umgehen muss man – so oder so. Genau dabei unterstützen wir Sie: Wir prüfen und verhandeln, wir streiten und verteidigen. Je nachdem, was Ihre Situation erfordert, finden wir die angemessene (Re-)Aktion, damit Sie recht bekommen oder behalten.

(Ver-)Kauf

Ob Bauerwartungs­land, Bauland, ganze Gebäude oder Einheiten einer Immobilie. Ob nagelneu, einige Jahre alt oder echter Altbau: Der Kauf oder Verkauf von Immobilien kann rechtlich vertrackt sein und ist oft wirtschaftlich nicht ganz risikolos. Das Gleiche gilt für entsprechende Vertragswerke.

 

Rechtliche oder wirtschaftliche Risiken zu kennen und zu bewerten, ist dann der erste Schritt. Entscheidungen zu treffen, Handlungen danach auszurichten und Verträge entsprechend zu gestalten, sind die nächsten Schritte, die wir gerne mit Ihnen gehen.

Nutzung

Gewerbliche Miete, Wohnraum­miete, Pacht. Kurzzeitige Vermietung, dauerhafte Vermietung oder langfristige Verpachtung und damit verbundene Verträge. Gebäude und Flächen können sehr unterschiedlich genutzt werden. So unterschiedlich die Nutzungs­möglich­keiten, so unterschiedlich die Möglich­keiten und Grenzen der Nutzbar­keit. Dabei spielen auch lokale Faktoren oft eine Rolle.

 

Nutzungs­konzepte für Immobilien gilt es von Beginn an auch rechtlich auf den Prüfstand zu stellen. Das tun wir für Sie und noch einiges mehr. Denn auch wenn es später Ärger geben sollte, wissen wir, was zu tun ist.

Facility Management

Wie man es nennt – Facility Management, Liegen­schafts­verwaltung oder Objekt­betreuung. Die professionelle Verwaltung und Bewirt­schaftung von Immobilien hat faktisch wie rechtlich viele Gesichter. Durch zunehmende Technisierung und Digitalisierung werden es nicht weniger.

 

Ob operativ oder strategisch: Unterschiedliche Aufgaben und Funktionen – generell und im Einzelfall – berühren viele Rechts­bereiche. Außerdem müssen Eigentümer-, Nutzer- und Dienstleister­interessen strategisch, ökonomisch und rechtlich optimal unter einen Hut gebracht werden. Genau darum kümmern wir uns und sind für Sie da, sollten Sie zwischen die Fronten geraten.

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